百度广告营销26年春季放量创意周报

• 客户痛点：

节后流量恢复，但创意CTR低，导致竞争力下降，放量难、成本高

• 改善建议：

①借鉴周度行业优质创意，衍生创意

②善用工具：擎舵新功能测试、原生通配符覆盖

一、创意文案：节后房产用户需求爆发，高点击文案凸显折扣、福利、价格、核心优势等

房产行业 点击TOP文案=差异化卖点+套用公式

1、百度搜索广告：文案公式

2、百度搜索广告：推荐文案

TOP点击留资了解最新房价走势,房源价格实时更新,圆您新家梦

TOP400万买三居，均价7000/m，临近地铁，仅XX站到市中心

TOP提前预约本网看房免费专车接送,自驾报销油卡,团购预约价格更低

TOP大品牌，从业XX年，无中介费房租可月付，临近地铁，拎包入住

3、百度原生广告：文案公式

4、百度原生广告：推荐文案

TOP二手房在广州，厨房带灶台，楼下有菜场，做饭方便！

TOP西二环新房,毗邻XXX湖景，建面90n1-120m

TOP核心城区，执掌城市优质资源，资产可靠+圈层纯粹

TOP定制级独栋温泉别墅,豪装现楼,即买即住

二、创意素材：高点击图片、视频从量变到质变，爆款始终“内容为王”

1、百度搜索广告创意图片

（1）楼盘出售

百度广告素材1

• TOP1-楼盘概念图：概念背景结合宣传标语吸引点击

• TOP2-楼盘实拍图：楼盘真实拍摄带来优质展点

• TOP3-品牌营销图：重点展示品牌信息强化品牌概念

（2）房屋租赁

百度广告素材2

• TOP1-品牌业务图：品牌logo+品牌优势+效里图屏占位于榜首

• TOP2-租赁实拍图：实拍房屋内部，真实展示吸引网民

（3）康养旅居

百度广告素材3

• TOP1-品牌业务图：品牌logo+品牌优势+效果图强势背书抢夺心智

• TOP2-楼盘实拍图：实拍宜人旅居环境吸引网民，展点位于前列

2、百度原生广告竖版视频

（1）楼盘出售

百度视频广告素材

• 开头突出区域、产品等核心信息，强化记忆点

• 递进展示房屋内部真实场景讲解卖点与优势，吸引网民

• 画面清晰，背景音乐新颖，突显楼盘格调

（2）房屋租赁

百度视频广告推广

• 以用户租房常见痛点开始，如租房押金、房子老旧等

• 精准圈定人群，以“专为北京白领设计”话术吸引目标客户

• 充分展示产品优势，突出0中介费、每周保洁等核心优势

（3）康养旅居

百度广告推广素材

• 前10秒用悬念感话术引导留存观看，如“聪明人已经XXX”

• 中间详细介绍旅居优势环境，如风景、商圈、配套医疗等

• 结尾展示房屋内部真实场景，同时预告福利引导网民留资

3、创意工具

（1）擎舵上新：“AI创编大师”一站式产出爆款视频

百度广告营销AI创编大师

• 创意描述：一句话表达创意需求

• 创意分析：明确【场景】【人员】【风格】

• 分镜生成：生成剧本，引入数字人等完善内容

• 视频合成：分镜合成成品，支持智能后期

低成本、零门槛、高效率、多爆款

（2）原生创意通配符：灵活替换，个性化引导点击

百度信息流广告支持多通配符插入：内容涵盖地域、年龄、行业、收入水平、商圈等，披露使用攻略及用户覆盖情况

春季房产流量回暖，用好高点击文案与爆款素材，搭配擎舵、通配符工具，可快速提升 CTR、降低获客成本。抓住节后需求爆发窗口期，现在立即联系【巨宣网络】开通百度广告账户，为您提供一站式开户服务，助您抢占精准客源，实现高效放量与业绩增长，联系电话：4009602809。