一、行业动态

1.房产行业3月房产行业楼市成交迎来“小阳春”

行业政策

• 3月全国两会《政府工作报告》明确“着力稳定房地产市场”，提出控增量、去库存、优供给方针。

• 自然资源部出台“38 号文”，实行增存挂钩，新增用地原则上不用于经营性地产，倒逼存量盘活。

• 推行卖旧买新个税退税:居民出售自有住房后1年内重新购房，可按规定申请退还卖房时缴纳的个人所得税。

市场趋势

• 3月全国楼市成交环比大幅反弹，新房、二手房成交量均现显著回升，核心城市迎来“小阳春”行情。
  

• 价格呈现结构性分化，一线及强二线城市房价止跌微涨，多数三四线城市价格仍处下行但跌幅收窄。

• 市场整体仍处修复期，同比数据尚未完全转正，房企投资与新开工意愿依旧谨慎，行业以去库存为主基调。
  

2.家居行业3月家居行业存量房翻新需求提升

行业政策

• 3月起实施大规模以旧换新补贴，家装厨卫首次纳入，按成交价15% 补贴，单户最高2万元，强力激活家居消费。

• 两会定调“好房子”建设，明确安全、绿色、智慧标准，同步推行住宅新国标，倒逼家居产品提质升级。

• 行业加速规范，绿色智能标准落地、家装资金存管推广，引导家居市场向高品质、规范化转型。

市场趋势

• 3月家居内销呈温和修复，建材家居景气指数 BHI 回升至景气区间，规模以上卖场销售额环比大涨超 20%，1-2月家具零售同比+8.8%（高于社零），存量房翻新占需求超60%。

• 出口强势高增，1-2月家具出口同比+22.1%，外贸成核心增量。

• 绿色智能、全屋定制热度提升，线上与整装增长快，价格低位、促销走量成常态。

二、行业流量

1.房产家居行业3月呈持续回暖态势，预计Q2将步入行业旺季

（1）房产行业流量

• 26年3月环比增长+11.3%

• 房开商+9.7%

• 房中介+14.16%

（2）26年1-6月家产行业流量趋势

（3）家居行业流量

• 26年3月环比增长+25.3%

• 家居家具+18.2%

• 装修装潢+5.8%

• 装修建材+19.9%

• 服务平台+57.1%

（4）26年1-6月家居行业流量趋势

2.东南沿海流量领跑，一线城市竞争依然激烈，依托百度营销平台省流量潜力持续释放

房产行业TOP城市3月VS2月流量增长趋势

家居行业TOP城市3月VS 2月流量增长趋势

三、行业投放

1.【搜索+信息流】房产行业：整体CTR与CVR环比上涨

2.【关键词】房产行业：3月各地域购房热度上扬，写字楼出租态势火热

• 房开商热词：各地新房、楼盘价格、刚需住宅、学区房、改善洋房、楼盘开盘、户型配套；

• 房产中介热词：二手房买卖、租房公寓、写字楼租售、学区二手房、商铺出租、园区招商；

• 投放建议：百度广告可抢占地域 + 楼盘 / 租房核心关键词，精准捕捉买房、租房高意向用户。

3.【创意】房产行业：持续强化购房福利与产品优势，构建生活场景

• 百度搜索广告创意：突出福利、性价比、价格优势，主推刚需户型、低价优惠、配套学区、交通优势；素材搭配楼盘实景图、户型平面图；

• 百度信息流广告创意：强化产品优势 + 生活场景，主打二手精装现房、一站式置业、周边商圈配套；素材多用居家实景、小区环境、样板间实拍，强化代入感。

4.【搜索+信息流】家居行业：整体CTR与CVR环比上涨

5.【关键词】家居行业：用户依旧信赖行业榜单及口碑，更重品牌实力

全屋定制、老房翻新、装修报价、装修公司排名、家具品牌、橱柜衣柜定制、软装搭配、局部改造、家装平台口碑；

用户核心诉求：比价、找靠谱装修商家、全屋方案、旧房改造，是百度广告核心转化流量词。

6.【创意】家居行业：强化品牌优势与信任背书，口碑成重要关注点

创意核心方向：品牌实力、口碑背书、实景完工案例、一站式整装、旧房翻新效果对比；

素材多用：老房改造前后对比、完工实景、设计师讲解、上门测量服务实拍，降低用户装修顾虑，提升广告点击转化。

四、行业产品

1.产品更新|智能基建——基建调优与价值分析精细化升级

两大升级点

（1）智能基建调优

• 支持调用百度账户图片库&视频库提供全方位价值分析内容大提升基建效率

• 调用库能力；创意资产模块-新增素材包管理功能

（2）智能基建价值分析助力百度营销效黑持续优化

• 项目层级：智能基建可选择素材包

2.智能基建价值分析

• 操作入口：[诊断】-【价值分析】

• 操作流程：数据对比周期

• 效果数据披露：价值分析模块披露【数据概览】和（详细数据）

3.产品更新|智能体对话调优与意向线索识别等全面升级

六大升级点

• 发言屏蔽：支持查看历史操作

• 对话调优：新增消息溯源类型

• 巧舱预约卡：留联后出预约卡功能推全行业

• 巧舱行业内容：行业通用资料内容上线

• 语音版识别意向线索：语音智能体通话内容识别预约&意向线索

• 企业百家号私信智能体：企业百家号私信创建智能体接待

4.产品更新|本地推广-流量宝投放功能全面上线

三大升级点

• 店铺会员搜索场景产品服务转化能力：店铺页在搜索场景下展现产品服务列表增加转化按钮。

• 移动端【流量宝】投放功能上线：支持商家在百度地图移动端完成流量宝推广计划的创建、管理、数据查看与充值。

• 移动端【活动公告】能力上线：支持商家在百度丝面APP移陆端完成店铺活动公告的编辅，现交、审核与展示实现取确信息一致

五、行业案例

案例一：某地产旅居品牌|搭载语音智能体有效提升后链路转化提升

提升目标

地产旅居品牌主要投放海南、北海、桂林、珠海旅居地产，但无效电话过多，旺季电话人力承接困难开启语音智能体漏接模式，AI对话避免线索流失，提高电话拨通有效率

（1）语音智能体适配场景

• 接待管家：无接待人力

AI接线托管：帮助商家接待全部来电，智能总结对话内容，形成线素画佳，下发商家后结蔽进。

• 兜底助手：漏接兜底

AI换回商机：当商家客服处于无法查答的状态（停机、忙线、关机、空号、拒接、无信号等）时，语音版介入接待，及时挽回商机流失。

• 闲时工具：闲时投放

Al助力放量：闲时投放搭配智能体语音版，在夜间和节假日承接用户电话，提升全时段线索量。

（2）客户投放策略

• 模块一：角色

经营业务：【业务范围】包含服务信息及内容，例如向全国购房者提供专业详细房产信息及购房服务，强调“不收取中介费”及“免费接送看房”的优势；【业务过滤】写明预算、不接受的业务类型。

欢迎语：简洁明了“喂您好，请问有什么可以帮您？”

音色：亲和女声，天然亲和力、友好

• 模块二：接待

接待时机：开启【人工漏接时接待】，客服无法应答时（忙线、关机、超过未接起）帮助承接线索，不影响人工正常接待

指定时段阶段：全天均开启

用户需求收集：向用户询问位置/面积/预算/看房时间，智能体接待中，若用户不正面回复某个问题【可跳过】

（3）百度广告投放效果

语音接待线索量占比逐月增加

接入后后端效果显著提升

案例二：某全屋定制品牌|搭载AIMax+智能基建 打造全屋定制AIGC提效助手

提升目标

某金屋定制品牌团队面临人手紧缺，投放放量较难，整体素材供给不足等问题，造成无法及时放量且有效波动大

从25年9月至今积极尝试AI Max+智能基建（消耗占比3%→30%），智能基建有效率（26年Q1对比25年Q4 +110%）

智能基建策略

投放痛点

• 拓量困难：人力短缺，日常及节点拓量难

• 盯盘耗时耗力：账户多且结构复杂缺乏系统检测

• 素材供给不足：创意内容同质化联多，日常补始不足

核心优势

• 智能自动基建：快速补充账户基建，日增30+单元

• 劣质基建换新：智能巡检优化账户，对表现差的基建淘换

• 高效衍生优质创意：IGC创意科生，日均新增创意30+

投放策略方案

搭载AI Max自动化+智能基建，打造全屋定制领域AIGC创意提效助手

百度营销节点极速冲量（锁定家装节，周年庆，年底大促等节点快速抢量）+精细化人群转化调优（启用自助定向拓展档位+转化模型锁定高价值人群，优化后链ROI）

• 日常：稳中求进模式

• 节点：积极探素模式

• 时段：节点期间自动扩大时长

• 地域：结合高潜地域灵活调配

• 自定义人群：排重|无效人群

核心业务AIGC创意智能高效供给

依托用户个性化需求，实现多场最多类型创意衍生

百度营销效果（智能基建提效）

智能基建VS人工基建

2026 年 3 月房产家居行业迎来春季流量回暖窗口期，Q2 旺季在即。商家可依托百度广告全域投放工具，搭配智能基建、商家智能体完成线索承接与投放调优，精准抢占购房、家装翻新增量流量，高效实现生意长效增收。如果您想投放广告进行百度广告开户可以联系【巨宣网络】拨打电话【4009602809】